Какие документы требуются для подачи искового заявления о выселении нежелательного гражданина из моей квартиры и о разделе долгов по коммунальным платежам между собственниками?

По первому вопросу:

Для такого иска нужны документы на квартиру:

- исковое заявление,

- договор купли-продажи,

- выписка из ЕГРН на квартиру,

- ф 9 (справка о регистрации),

- ф 7 _характеристика жилой площади)

- госпошлина 300 руб.

Дополнительно, но необязательно:

- технический паспорт (если есть),

- кадастровый паспорт (если сохранился)

Для подачи иска этого достаточно. В самом суде вам потребуется доказать факт непроживания гражданина. Этот момент самый сложный. Тут, либо свидетели, либо справка от УК или участкового о фактическом проживании. Для такого иска имеет значение, что это за человек, вселялся или нет, если вселялся, то в связи с чем вселился, и в связи с чем выехал.

По второму вопросу:

Если по прошлому периоду долги еще не были взысканы, а у собственников определены доли в праве между собственниками, то делить ничего не нужно. В случае суда долги будут взысканы пропорционально долям в праве собственности. Если все-таки попробовать подать какой-то иск о разделе такого долга, то список документов примерно такой же + справка из УК об размере задолженности за период, когда счета разделены не были. То есть справка по общему лицевому счету.

Когда УК разделит лицевой счет (оформит каждому отдельный финансовый документ), то она должна будет куда-то деть общий долг. Ну а куда она его денет? Она перенесет задолженность по новым счетам, пропорционально долям в праве собственности. Это и будет фактическим разделом долга. То есть вы уйдете от солидарной ответственности и будете платить долг только за свою часть.