Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

1.0k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Москва, 04.10.2019, 11:12

Сосед отказывает в подписи на разрешение продажи из-за расположения забора - как решить проблему и к кому обратиться?

Вопрос №16387883 из г. Москва
опубликован 04.10.2019, 11:12

Ккупили участок с домом в СНТ. документы в порядке. По прошествии 15 лет, решили продать. Сосед не ставит подпись (требуя перенести забор) в разрешении на продажу, мотивируя тем, что забор стоит в сторону его участка на 1,5 метра. Но, в документах так и значится... как быть, куда обращаться? Спасибо всем, кто ответит.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оксана

Юрист Москва

0 отзывов

При продаже участков и при проведении замеров участка с нас требуются подписи соседей участков, граничащих с нашим. Никаких устных соглашений не было. Купили участок "готовый"-с забором, домом. И в документах все указано, как есть. Но сосед решил, что наш участок увеличен за счет его участка незаконно. Вот в чем вопрос.

04.10.2019, 12:13

Задать вопрос юристу

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 927 отзывов

Для продажи участка вам не обязательно проводить межевание, по закону вы можете продать участок без установленных границ на местности. Вот только уже покупатели будут мучиться с соседом, потому как это земельный спор и "по документам" вы его не решите. Акт вам он не подпишет, раз он вбил себе в голову что вы или предыдущ собственник занял его участок, то старыми документами не докажешь обратное, если там прям четко не написаны размеры и нет координат смежной с соседом границы. Поэтому вам выбирать, приводить границы в соответствие или продавать без межевания, но новый собственник вам спасибо не скажет

Всего хорошего!

04.10.2019, 12:54

Спросить юриста

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Добрый день! Обратитесь в суд и установите границы земельных участков!

04.10.2019, 11:27

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я потребовать документы у соседа (для просмотра) на его участок. С целью удостовериться, что границы наших участков совпадают? А у председателя СНТ на общий план? Там же должны быть указаны границы участков? Хотелось бы без суда...

04.10.2019, 11:43

Спросить юриста

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 927 отзывов

ДОбрый день! А почему у вас требуется разрешение на продажу у соседа? Если права зарегистрированы в ЕГРН, то какие могут быть разрешения? К тому же в документах не может быть такого, что забор стоит на 1,5 на участке соседа, я имею ввиду ЕГРН. Если были просто соглашения между соседями, то это тоже не документ, в том смысле, что по ст. 304 ГК РФ сосед вправе требовать устранения препятствий в пользовании своего участка. Без суда наверное можно, если вы точнее вопрос сформулируете.

Всего хорошего!

04.10.2019, 12:01

Спросить юриста