Нежелание стать председателем ТСЖ - что делать, если правление выбирает вас против вашей воли?
опубликован 07.10.2019, 00:14
Правление ТСЖ проводит встречу и хотят меня избрать председателем ТСЖ, но я этого не хочу. Если они большинством проголосуют за меня, я могу отказаться? Спасибо.
Здравствуйте Александр
Конечно вы имеете право отказаться от выбора вас в председатели
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Ответ отключен модератором
Конечно отказаться Это Ваше законное право. Вас не могут назначить без вашего согласия. Придется проводить переизбрание.
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Уважаемый Александр!
Против Вашей воли Вас не заставят быть председателем ТСЖ. Вы можете отказаться от этой ответственной должности
Пусть ищут другую кандидатуру.
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Здравствуйте, Александр, просто объясните членам правления, что пользы для намного лучше выбрать председателем ТСЖ, полномочия котооого определены ст.189 ЖК РФ, человека, стремящегося к этой должности, и желающего проявить себя на данном поприще, в связи с тем, что лично Вы не согласны, то заставить Вас нельзя, так как " согласие-есть продукт при полном непротивлении сторон "
Удачи Вам.
Уважаемый Александр! Цитата: ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья.
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ). Таким образом, если Вы не подходите под часть 3.1 указанной статьи Жилищного кодекса РФ,то Вы не вправе отказаться от этой должности.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность отказаться от приватизации придомовой территории и земельного участка в многоквартирном доме - способы и мотивация
Возможность избрания госслужащего председателем правления ТСЖ и вопросы оплаты - опыт и примеры
Может ли управляющий ТСЖ быть председателем правления МКД, если он не является собственником?
Отказ от председательства в ТСН - действительно ли собственничество необходимо для выбора?
Руководство СНТ - что делать, когда истек срок полномочий председателя и он не желает проводить новое собрание?
Избрание нового председателя ТСЖ при переезде старого - соответствие уставу и право правления
Истек срок полномочий у председателя СНТ - Правомерно ли его дальнейшее руководство и отказ провести новое собрание?
Не удалось избрать новое Правление ТСЖ в этом году - как поступить дальше?
Необходимость трудового договора между членами правления и председателем ТСЖ в соответствии с уставом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут