Возможно ли оформить дарственную на квартиру, принадлежащую по ренте, на мою дочь и какие налоги и пошлины придется уплатить?

Вопрос №16400598 из г. Тверь
опубликован 08.10.2019, 00:14

Квартира оформлена на меня по ренте (уход за инвалидом, который себя не обслуживает, он - муж умершей тети). Может ли он оформить на эту квартиру дарственную на мою дочь и какие налоги и пошлины придется ей платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каткова Мария Вячеславовна

Юрист Екатеринбург

4.7 58 отзывов

Как любой собственник, плательщик ренты имеет право отчуждать жилое помещение, приобретенное им в собственность по договору ренты, т.е. продавать, дарить, менять, завещать и др.

Однако в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (ст.586 ГК РФ).

Таким образом, к новому собственнику жилого помещения вместе с правом собственности переходят обязательства выплаты ренты, т.е. он становится не только собственником, но и плательщиком ренты.

При отчуждении жилого помещения, обремененного рентой, продавец (даритель) должен предупредить об этом покупателя (одаряемого), и ознакомить его с договором ренты. В договоры купли-продажи, дарения и др. всегда включается пункт о наличии обременений у жилого помещения. Если такого предупреждения не будет, то договор может быть признан недействительным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли оформить дарственную на квартиру, принадлежащую по ренте, на мою дочь и какие налоги и пошлины придется уплатить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы