Дом на слом - как мы потеряли право собственности на жилой дом и участок земли, купленные за счет своих денег. Вопрос оформления документов на собственность и возможности продажи чужой собственности. Ссылки на законодательство.

Question

В 1994 году я с моей матерью нашли старый дом на слом, который продавался вместе с участком. Мой свёкр заплатил за этот дом, так как родители мужа и мы с мужем, моими родителями решили строить дом сами. Свёкр никогда не проживал в данной местности. Затем всё, что в доме мы с мужем приобретали на свои деньги, брали под зарплату, т.е. половая рейка, отопление (бак, трубы, батареи и т.д.), вагонка и т.д. Я считала, что раз платим налоги, значит дом наш. Платила аренду за землю. 
Когда я в 2011 году поинтересовалась в регистрационной палате, кому принадлежит жилой дом и земельный участок, то мне выдали документы, что всё на свёкре. Я и не подозревала, что документы изначально не были оформлены на моего мужа, с которым прожили 22 года.
Ответьте, пожалуйста, мог ли свёкр, не проживая в данной местности, оформить документы на себя, как собственник под строительство. Даже помыслов не было у него переезжать туда, где мы живём. Муж сейчас умер (19.02.2012 года), свёкр собирается жилой дом продавать. 
Пожалуйста, ответьте и укажите на какие статьи можно ссылаться.

Носкова Лариса Николаевна · Accepted Answer

Людмила, Ваш свекр , как гражданин РФ  имел право на любой территории Российской Федерации приобрести в собственность жилой дом и земельный участок, независимо от  того проживал он в данной местности или нет.
       У Вас в настоящее время сложилась довольно-таки непростая ситуация.  Учитывая, то обстоятельство, что Вы со свекром никогда не проживали, то даже если Вы обратитесь в суд с иском о признании за вами права собственности на часть домовладения,как построенного   Вами, то Вы вряд ли докажете, что у Вас было со свекром  соглашение о создании совместной собственности. Такие дела очень проблематичные и положительный результат по данным делам бывает редко.
      В Вашем случае  можно обратиться в суд с иском о взыскании со свекра денежных средств, потраченных Вами на строительство дома, а также произвести оценку  Ваших трудовых  затрат  и взыскать данную сумму. как правило это не малая сумма.
адвокат Л.Н. Носкова

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Людмила, г.Красноярск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!  в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

   - именно СВЁКР является законным СОБСТВЕННИКОМ данного жилого дома и земельного участка !!!

Желаю вам удачи                     Владимир Николаевич
                                                 г.Уфа 31.03.2012г
                                                 08:21 моск.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

1. Мог.
2. Распоряжаться недвижимостью может только собственник. С Чесноков

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Собственник только свекр и вы это должны принять 
 за истину.

 Можете только взыскать с него все ваши денежные затраты на строительство. если сохранились чеки и произведенные вами платежи за землю

Похожие вопросы

Наследство домовладения - проблемы с приватизацией земли и арендным договором

Вопросы оформления прав на земельный участок при отсутствии документов на владение - арендная плата и возможность возврата средств

Проблемы после развода - борьба за долю в доме и автомобилях

Pенсионеру поставили налоговую задолженность за период после продажи дома - есть ли правовые основания для этого?

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Как отстоять своё право на дом, который был построен и оформлен на ваше имя до заключения официального брака?

Как вернуть право на владение приватизированным земельным участком в Тверской области, на котором нет никаких построек?

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Мой муж и его брат являются прямыми наследниками, так как их мать умерла в 2006 году.

Как защитить свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, полученного до 2001 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59