Способы учета и сохранения права собственности на пристройку к частному домовладению в г. Тамбове

Вопрос №16402818 из г. Тамбов
опубликован 08.10.2019, 13:46

Я владею 13/25 частного домовладения в г Тамбове. Земельный участок приблизительно 6 сот. (чуть больше) находится в бессрочном пользовании. К своей части дома, со стороны кухни я сделала небольшую пристройку, приблизительно 8 м 2. Часть постройки производилась на свободном месте, часть за счет уменьшения террасы. У терраски не трогали потолок и пол, только деревянную стену заменили на кирпичную. Было выдано разрешение на строительство в 1978 г, только стены там должны быть деревянные, а мы сделали из кирпича. В настоящее время эта комната на учет не поставлена. Как лучше это сделать? Второй собственник идти куда-нибудь не хочет, ему это не нужно. И еще важный момент нужно, чтобы право собственности на данную пристройку сохранилось за мной.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володин Александр Сергеевич

Юрист Тамбов

4.8 16 отзывов

Пристройка, изменяющая площадь дома, изменяет и размер долей. То, что пристройка осуществлена без необходимых документов - усложнит её оформление.

В вашем случае - самый простой способ "объявить" пристройку нежилой, тогда она попадает под п.17 ст.51 ГрК РФ, что позволит обосновать её возведение без получения разрешения на строительство и узаконить её по декларации собственника земельного участка и техническому плану подготавливаемому кадастровым инженером.

После оформления пристройки можно решать вопрос с долями. В вашем случае самый простой выход разделить дом с пристройкой в натуре путем выделения и описания долей с учётом возведённой пристройки.

09.10.2019, 10:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация