Вопросы оформления раздела общего имущества при разводе и налогообложения компенсации

Здравствуйте.

У Вас противоречивая информация в вопросе. Если собственность совместная, то доли в ней не определены (хотя и предполагаются равными. А если собственность долевая, то суды, например, в подавляющем большинстве считают, что супругами уже произведен раздел этого общего имущества при покупке квартиры (получается смешанный договор с элементами купли-продажи и соглашения о разделе общего имущества).

Некоторые юристы (и не безосновательно) полагают, что при приобретении супругами квартиры в долях, каждая из долей поступает в совместную собственность супругов. Вероятно, нотариус может руководствоваться этим принципом, поэтому и предлагает соглашение о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов.

ИМХО, если у Вас у каждого в собственности доля в праве на квартиру и это указано ЕГРП (Росреестре), то можно произвести и куплю-продажу, и заключить соглашение о разделе - налоговые последствия будут одинаковыми, если квартира была в собственности более 3 лет (куплена до 2016 г.).

Если же квартира была в собственности менее 3 лет или доли не определены - тогда нужно соглашение, потому что как раз оно даст возможность избежать налога на доходы, потому что будет просто перераспределение долей в общем имуществе.

Ну а окончательный выбор можно сделать только проанализировав все документы на недвижимость.