Покупаю дом для мамы оформляю и делаю собственником ее. Могу ли я получить налоговый вычет?

В соответствии с п. 10 ст.220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Даже тот пенсионер, который не работает на официальной работе и не уплачивает сейчас НДФЛ, имеет право на имущественный вычет такое же, как и остальные граждане РФ.

Получение вычета имеет несколько другую схему – обратную.

Налоговая инспекция принимает во внимание налог на доход физических лиц, который уплачивал «будущий» пенсионер за последние три года до выхода на пенсию.

Если покупатель квартиры стал пенсионером в конце 2016 года, а купили квартиру уже в 2019 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2020 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных работавшим (пенсионером) по ставке 13 % за период с 2014 по 2016 года. А если на пенсию человек вышел в конце 2015 года, а покупку жилья осуществил например, в 2017 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2015 годы.

Данная схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится.

Кроме того, если Вы работаете, то купив дом и став его собственником, Вы можете получить налоговый вычет. После Вы можете подарить дом матери или продать.