Проблемы с заключением договора управления многоквартирным домом из-за расценок УК

Вопрос №16410797 из г. Уфа
опубликован 10.10.2019, 08:47

Управляющая организация избрана на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Кворум 63,8%. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана заключить договор управления многоквартирным домом, но они отказываются. УК не устраивает наша расценка, утвержденная ОСС в 16, 96 руб. и диктуют, что заключать договор лишь с расценкой в 35 руб. Вообще это законно? Мы и так подняли расценку с 13,20 до 16,96. Протокол ОСС сдан своевременно в ГЖН и копии в УК.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шахов Юрий Александрович

Юрист Нарьян-Мар

4.7 98 отзывов

Анжела Сергеевна права. Вы выбираете УК сами с теми расценками, которые они устанавливают. Если Вас не устраивают эти расценки, то Вам необходимо выбрать УК с приемлемыми для Вас расценками или самим управлять многоквартирным домом. Вы не можете обязать работать УК по установленным Вами расценками. Если бы было так, то все устанавливали цены и по 1 рублю. Такая вот экономика!

10.10.2019, 12:21

Так мы и так ее подняли до их расценок на обслуживание таких же домов. У нас было 13,20 , мы протоколом закрепили 16,96. Они предложили 35 , в знак того, что 2 года другим председателем жильцы путем обмана и подделки документов увел в частную УК. И сейчас УЖХ каждый раз нам это припоминает. С мая месяца ходили на приём. Вроде согласились и после проведения собрания , дали отступную и выдвинули эту нереальную смету в 35 руб, включив ремонт подъездов, который совершенно не нужен. 3 года назад был ремонт и замена окон в подъездах.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53373 отзывa

Здравствуйте,

Почему Вы решили, что УК должна оказывать услуги по расценкам, о которых вы договорились на собрании?

У каждой УК свои утвержденные расценки на свои услуги. Сначала нужно с ними ознакомиться, а потом, если цены устраивают, избирать УК

Желаю Вам удачи и всех благ!

10.10.2019, 09:17

Мы выбрали не частную УК, а УЖХ ( муниципальное). И расценки в подобных домах от 13 до 16 руб. А они включили в свою смету ремонт подъездов, который делался три года назад и в нем нет необходимости. Почему мы должны соглашаться с ними?

Спросить юриста