Наследование жилой недвижимости по договору долевого участия - необходимость обращения в суд и определение ответчика

5 декабря 2018 года был оформлен договор долевого участия на строит-во жилой недвижимости с участием ипотеч средств. 21.12 18 дольщик умер. А договор прошёл госрегистрацию 25.12 (Т.е после смерти). Страховая компания погасила задолженность банку. В настоящее время, со слов нотариуса, этот объект жилой недвижимости не включить в наследуемую массу. Необходимо обращаться в суд. С каким заявлением? Кто должен выступать ответчиком? Спасибо.