Потекли краны на всех батареях после включения отопления - проблема с гарантией или ответственность собственника?

Question

Мы приобрели квартиру в новостройке, сделали ремонт. Сейчас включили отопление и...у нас потекли краны на всех батареях, во всех комнатах. При обращении в УК,нас послали ссылаясь Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п.6 гласит: «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Если установка новых радиаторов была не согласована и выполнялась мастерами не из управляющей компании, ответственность за последствия несет собственник."
Если простыми словами, вы снимали батареи, теперь гарантии нет, меняйте все сами за свой счет. Звонила в Жилинспекцию и просто в шоке! Они не знают ответ на мой вопрос! Мы не меняли радиаторы и краны, все поставили на место, вызывали сантехника из УК,который сказал что краны "г..но".Есть ли смысл писать жалобы в инспекции или действительно раз снял батарею, то все гарантия пропала?

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Предъявите претензию УК и застройщику или к подрядчику согласно закона о защите прав потребителей. Затем в суд с иском. Желательно смотреть договор с подрядчиком.

Крошкина Вероника Васильевна · Answer

Елена, добрый день.
Поясните пожалуйста правильно ли я понимаю, что батареи вы не меняли? Просто сняли всю систему отопления, сделали ремонт и повесили всё на место с привлечение сантехника из УК?
Если я понимаю правильно, то вам нужно обратиться к предприятию-застройщику (здесь опять всё зависит на основании какого договора вы приобрели квартиру).
Управляющая компания действительно будет нести ответственность только за общее имущество.
Сейчас, чтобы не замерзнуть, ОБЯЗАТЕЛЬНО составьте акт с участием представителей управляющей компании, о том что при запуске системы отопления потекли краны, замените их за свой счет, и выставьте счет застройщику (стоимость и кранов и монтажа-демонтажа). 
При чём, повторюсь еще раз - очень много зависит от договора на основании которого перешло право собственности.
Кроме того, не исключено, что и управляющая компания взяла на себя обязанность по содержанию систем в квартире.
Нужно читать договора.
А на первый взгляд - не прошли радиаторы гарантийного срока.

Удачи Вам.

Потекли краны на всех батареях после включения отопления - проблема с гарантией или ответственность собственника?

Похожие вопросы

Определение ответственности по замене батарей в приватизированной квартире, согласно Постановлению 461

У нас в квартире вышли из строя обогревательные элементы, т.е. радиаторы отопления.

Требование бесплатной замены батареи в квартире на основании Постановления Правительства РФ - как обратиться к ЖЭКу?

Кто оплачивает замену старой батареи в приватизированной квартире?

Содержание общего имущества и оплата за текущий ремонт в многоквартирном доме

Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам.

Отсутствие радиатора в квартире - проблемы и права жильцов

Долги УК и ответственность за замену радиаторов - где искать ответы?

Кто несет ответственность за замену батареи в квартире - вопросы общего имущества и платежей

Ответственность за разводку отопления в полу - что говорят нормативные документы и управляющая компания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59