Зачем нужно согласие мужа на продажу квартиры, полученной по наследству - анализ правовых аспектов

Вопрос №1641318 из г. Москва
опубликован 31.03.2012, 20:21

Мама сейчас продает квартиру, доставшеюся ей по наследству от отца (по завещанию). Зачем нужно согласие ее мужа на продажу этой квартиры и потом покупки новой на деньги полученные от продажи, если квартира была получена по наследству ею по завещанию. Ведь она не является совместно нажитым имуществом,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! На продажу данной квартиры нотариальное согласие супруга НЕ требуется. Так как, как Вы правильно заметили, эта квартира не является совместно нажитым имуществом.

А вот на покупку квартиры нотариальное согласие супруга требуется, так как, предполагается, что все, что покупается в период брака, является совместно нажитым имуществом. А на покупку ж/п требуется нотариальное согласие супруга. ОТКУДА берутся деньги на покупку, КАКИЕ это деньги (врученные от продажи личного имущества или нет) - Росреестр не интересует. Да у сотрудников Росреестра и нет таких полномочий: определять. является ли по сути имущество совместно нажитым или нет, если оно покупается в период брака.

Именно поэтому согласие супруга на покупку квартиры требуется.

Если супруг заявит о своих правах на эту квартиру, то маме в судебном порядке придется доказывать, что она приобретена НЕ на совместные средства, а на средства, вырученные от продажи унаследованного ж/п.

Либо есть вариант с заключением брачного договора.

С уважением,

Харченко О.В.

31.03.2012, 20:38

Большое спасибо за разъяснение

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут