Неправомерное предоставление земельного участка под строительство жилого дома - проблемы с категорией земли и обоснование выдачи разрешения
Вопрос №16416770
из г. Мурманск
опубликован 11.10.2019, 14:29
опубликован 11.10.2019, 14:29
Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.
При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оспаривайте отказ в суде, срок 6 месяцев. Так как кроме ограничений, в градостроительном плане должны быть указаны отступы от зоны, позволяющие строить. Ограничения могут быть установлены для вида, без установления их в установленном законом порядке.
11.10.2019, 14:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Дмитрий Николаевич, спасибо за консультацию. В суд обращались, с просьбой о признании незаконным градостроительного плана ЗУ. Суд отказал, обосновывая свое решение тем, что участок находится на территории в которой градстроительные регламенты не устанавливаются.
11.10.2019, 15:02
Добрый день! О лесной амнистии что - нибудь слышали? Обращались ли в Росреестр?
Участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства подпадают под действие лесной амнистии
(Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
Такой участок может находиться в границах земель лесного фонда по данным лесного реестра и даже может иметь категорию «земли лесного фонда», указанную в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. «Лесная амнистия» позволяет присвоить таким участкам категорию «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».При этом не имеет значения, когда возникло право на участок у его последнего законного владельца, главное, чтобы первый отвод состоялся до 08.08.2008 года.
Всего хорошего и удачи!
11.10.2019, 15:40
Добрый вечер! Вы неверно выбрали предмет иска,-не те исковые требования предъявили. Поэтому суд отказал законно. Нужно обращаться к юристу, адвокату с документами и искать решение проблемы.
12.10.2019, 01:04
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Мурманск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство
Можно ли заключать ДДУ с застройщиком на участке с категорией Земли населённых пунктов и разрешением на жилое использование?
Ограничения прав на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома - данные отсутствуют
Глава района допустила нарушение при выдаче разрешения на установку станции сотовой связи MTC
Как защитить свои права на собственность в суде в случае нахождения участка на землях лесного фонда?
Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного
Следует ли сомневаться в законности передачи земельного участка для личного подсобного хозяйства в 1994 году?
Требование Росреестра по постановке на учёт здания или сооружения - законность и проблемы
Статус записи об объекте недвижимости, Особые отметки, раздел 4.1 выписки егрн
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут