Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

Все зависит от того, как место размещения объекта строительства повлияет на доступ к объекту, из-за которого установлено ограничение. Не каждое ограничение препятствует получению разрешения на строительство. Ответить без документов только по факту наличия ограничения по ст. 56.1 ЗК РФ невозможно. Но в любом случае случае строительство должно учитывать подобное ограничение, в т.ч. при подготовке градостроительного плана земельного участка. Лучше с этим вопросом обратиться в администрацию.

Возможно.

Но В соответствии с ч.12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется».