Как принудительно выкупить часть земельного участка для погашения долга по исполнительному листу - юридические механизмы и законы РФ.

Question

Между мной и бывшей женой произошел раздел имущества в натуральном выражении, а именно раздел дома и земельного участка в натуре, судебное решение вступило в законную силу. У нее 7.5 соток земельного участка и пол-дома и у меня 7.5 соток и пол-дома. При этом в судебном решении мне присуждена компенсация за неравноценный раздел дома в размере 700 тысяч рублей, исполнительный лист у судебных приставов уже принят к исполнению. Слышал что можно принудительно выкупить через суд часть земельного участка в счет оплаты (погашения) долга по исполнительному листу. При этом оставить ей какой-то необходимый минимум соток (ну или разумный минимум земли по закону). Подскажите юридические механизмы этого возможного действия со ссылкой на законы РФ. Спасибо.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Вы пишите: Слышал что можно принудительно выкупить через суд часть земельного участка в счет оплаты (погашения) долга по исполнительному листу. Это не соответствует действительности Если имеет место денежное обязательство в сумме 700 тыс рублей, то на основании ст 99 ФЗ Об исполнительном производстве №229-ФЗ будут удерживать из зарплаты бывшей жены 50 %
В статье 69 данного закона сказано: Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество,
Данная норма закона дает вам право если размер доходов бывшей жены небольшой ставить вопрос перед приставам о наложении ареста на земельную долю бывшей жены
В ходе реализации доли земельного участка из вырученных денег произойдет погашение долга перед вами.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Александр! Если есть денежное обязательство, то взыскивают из доходов должника согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Завладеть имуществом можно по решению суда разве что либо если с повторных торгов не продадут и предложат Вам в счет долга: согласно ст.92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

К сожалению вряд ли получится без желания супруги. Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли. Раздел совместно нажитого имущества произошел и он должен исполняться приставами по решению суда согласно
Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Сложный вопрос. Проще через приставов личный прием поговорить о ст.92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Нет принудительно не сможете. Можете на стадии исполнительного производства заключить мировое соглашение. ФЗ 229 Об исполнительном производстве. Удачи Вам.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Это не реально, принудительно выкупить нельзя, а вот обратить взыскание на имущество возмозможно, но пока присуждена денежная компенсация никто не будет обращать взыскание на дом и соответственно на земельный участок, как единственное жилье, ст.446 ГК РФ,кроме того, что бы взыскать часть земельного участ-"кусочек",его надо размежевать, поставить на кадастровый учет, а разделить участок, где каждый должен быть не менее 4-х соток, ток что, бесполезно, можете в счет долга взять в безвозмездное пользование, часть участка.

Как принудительно выкупить часть земельного участка для погашения долга по исполнительному листу - юридические механизмы и законы РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Волжский

Похожие вопросы

Проблемы с исполнением решения суда при разделе имущества - как защитить свои права?

Бывшая жена уклоняется от государственной регистрации прав на долю после раздела имущества - как вернуть долг и решить проблему?

Отказ от выплаты компенсации за неравноценный раздел имущества и незаконная передача доли дома на другого собственника

Между тем, возмещение имущественного вреда присуждено в порядке уголовно-процессуального производства.

«Исполнительное производство приостановлено - правомерность действий сотрудников ФССП вопросительна»

Что делать, если не исполняется решение суда судебным приставом по исполнительному листу по гражданскому делу.

Победа в суде о предоставлении земельного участка для ИЖС - почему администрация не исполнила решение?

Действия должника по исполнению судебного решения - просрочка предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов

Правомерность действий судебного пристава при установлении второй очереди исполнения при немедленном исполнении

Процедура удаления исполнительного листа с расчетного счета - проблемы с банком и пути их решения\n2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59