Могу ли я передать свою долю в квартире другим собственникам без определения доли в суде.
опубликован 07.06.2004, 20:10
Кваритира находится в совместном пользовании у меня и членов семьи. Доля каждого неопределена. Один из собственников (бабушка) умер более 6 месяцев назад. И никто из детей умершей не претендовал на наследие. Могу ли я передать свою долю в квартире другим собственникам без определения доли в суде. Спасибо.
Уважаемый Денис! Если квартира в общей совместной собственности(а не в пользовании) без определения долей, никакого соглашения о соотношении долей не составлялось, то согласно ст.245 ГК РФ доли признаются равными. Раз одна из сособственниц умерла, то её долю сначала нужно оформить наследникам(возможно кто-то из наследников принял наследство фактически, например живёт в квартире или получил какие либо вещи умершей независимо от их количества и стоимости -ст.1153 ГК РФ), а если никто не принял наследство из 8-ми очередей наследников, то долю умершей как выморочную наследует государство(ст.1151 ГК РФ-налоговая инспекция получает св-во о праве на наследство). У нотариуса при оформлении наследства составляется соглашение об определении долей. Если есть спор или кто-то не идёт к нотариусу или отказался подписать соглашение, то свою долю Вы можете определить через суд, зарегистрировать в органе юстиции на основании решения суда. После этого Вы можете её подарить, а если намерены продать или осуществить мену, то должны извещать всех сособственников об этом, направив нотариально заверенное уведомление, т.к сособственники имеют право преимущественной покупки и мены(ст.250 ГК РФ). Без определения доли и без оформления наследственной доли бабушки отчудить свою долю Вы не можете.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Определение доли наследства - Какая моя доля в квартире после наследования?
Прописка супруга на мою долю 3-х комнатной квартиры, наследованной в результате смерти одного из собственников
Можно ли оформить долю умершей мамы через суд без согласия племянника?
Доля собственности брата умершего собственника в квартире, находившейся в общей собственности и приватизированной в 2001 году
Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Права проживания матери несовершеннолетнего собственника в квартире с другими собственниками
Возможно ли сдача доли в квартире без согласия другого собственника?
Возможно ли продать свою долю в квартире при смерти одного из собственников?
Наследование приватизированной квартиры - кто получит долю бабушки после ее смерти и действительно ли будет выполнено завещание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут