Проблемы с долей в квартире - иск о порядке оплаты ЖКУ и возможная недействительность договора дарения

Здравствуйте, Алексей!

Незаконно. Все должны платить за коммуналку в силу ст. 153 ЖК РФ. Но договор дарения по указанным причинам признать недействительным не сможете. Закон не позволяет это сделать при таких обстоятельствах (ст. 166-181 ГК РФ)

Дарение доли супругу законно. Вы не сможете оспорить договор дарения, поскольку Ваше право данной сделкой не нарушено. Это требование ст. 131 ГПК РФ:

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

...

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Алексей!

Удачи!

Каждый собственник доли на основании статей 153-155 ЖК РФ ст 210 ГК РФ обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги Если собственник доли. Не оплачивает коммунальные услуги, то другие собственники оплачивающие за этого собственника коммуналку имеют права взыскать с этого собственника в порядке регресса то что собственник должен оплачивать

Что касается договора дарения ст 572 ГК РФ,то спор идет о порядке коммунальных услуг, это не спор о праве на долю, поэтому нельзя говорить что доля принимает участие в споре, поэтому нельзя признать договор дарения недействительным только потому что идет спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Уважаемый Алексей! Статья 576 ч. 1 и ч.2 ГК РФ предусматривает ограничения дарения.

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Согласно части 1-участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Часть 2 гласит о том, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Если квартира находится в общедолевой собственности, то Вы вправе, в соответствии в указанной нормативной базой, в порядке гражданского судопроизводства признать признать договор дарения недействительным (не взирая на вышеуказанный пункт 11 договора дарения!)

Да у Вас все нормально, взыскивать задолженность с прежнего собственника, это менять не надо, долги лежат на физ. лице, а не на доле в квартире. Вам надо просто уточнить исковые требования в части выписки отдельных квитанций, было на И.И.И. и а,станет на П.П.П.,обоснование договор дарения. Таким образом после уточнения искового будет, Вам должен за ком. услугт ИИИ, а вот новые квитанции будут приходить на Вас и ППП. Вот и все. в Ходе судебного заседания подаете уточнение к исковому и затем получаее желаемый результат. Дарение оспаривать, оснований не видно, и намного дольше, да и смысла нет.

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Разве наше право не нарушено? Иск подали к собственнику 1/4 доли, за последние 3 года за содержание её доли мы заплатили около 40 тыс. руб. Она, как только узнала, что мы подали в суд на разделение счетов, сразу и подарила долю.

Сейчас дело в суде. Суд, наверное, обяжет разделить лицевые счета. Но во время рассмотрения дела сменился собственник. Нам опять подавать иск уже к новому собственнику?

По своей доле моя супруга написала "Заявление о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности гос. регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости". Что это даёт? Я правильно понимаю, что новый собственник не может зарегистрировать право на долю без согласия других дольщиков?