Последствия аренды квартиры от должника - выселение, арест вещей и возврат залога.

Если Вы не продлевали договор аренды, то законные основания для проживания в ней у Вас отсутствуют. Новый собственник квартиры имеет право либо выселить Вас в любой момент, либо заключить с вами договор.

Залог у собственника, если он документально подтвержден (расписка), можно попытаться забрать через суд.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")

Прямо сейчас, Вы направляете уведомлению арендодателю об отказе от договора продленного на неопределенный срок, через месяц, два. Залог будет зачтен в счет последнего месяца аренды.

Но возможно торопиться не стоит. Одним днем не выселят.

1. Если у Вас есть доказательства оплаты аренды после прекращения срока договора аренды, то договор продолжает действовать на неопределенный срок. Это предусмотрено Гражданским кодексом, если иное не указано в договоре (нужно проверить)

2. Смена собственника квартиры не прекращает договор аренды.

3. Если квартира на торгах будет продана, после регистрации права собственности новый собственник может уведомить о прекращении договора за три месяца.

4. Если есть доказательство оплаты залога, то он будет зачтен в счет аренды за последний месяц.