Можно выделить несколько вариантов заголовка, основываясь на информации из текста:\n\n1. Как вернуть залог при расторжении договора на покупку дома в деревне под материнский капитал?\n2. Вернуть ли залог посл

Вопрос №16425204 из г. Оренбург
опубликован 14.10.2019, 08:42

Мы с мужем решили купить домик в деревне, под мат капитал, но для начала составили договор задатка, т.е оставили в залог хозяевам дома 70000₽ чтобы они не продали дом никому. В договоре оноыорого, что в случае расторжения договора (если они то должны уплатить удвоенную сумму залога, если мы то оставим эту сумму ис без возврата). Так вот, договор заключён ровно на год (второму ребёнку исполнится ровно 3 года м начнет действовать материнский капитал). Прошло 8 месяцев со дня заключения договора, мы проживаем уже тут 4 месяца (но все коммунальные услуги платили мы со дня заключения договора, т.к здесь газовая колонка то она работала и элекстричечтво тоже, работает от электросети). Мы с мужем решили пока не покупать дом. Вообще никакой. Вопрос: сможем ли мы вернуть свои 70000₽ (или хотя бы какую то их часть) по истечению срока договора? Мы готовы отдать половину будет как оплата аренды дома, коммунальные услуги повторюсь мы оплачиваем уже 8 месяцев. Будьте добры, подскажите нам, как быть, или посоветуйте, что можно сделать в нашем случае? Может нанять юриста? И стоит ли овчинка выделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деришев Павел Вениаминович

Юрист Омск

4.9 73 отзывa

Если Вы составляли предварительный договор купли-продажи, по условиям которого внесли задаток, можно попробовать признать через суд такой договор недействительным, как совершенным под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

14.10.2019, 09:10

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Калинина Наталья Викторовна

Юрист из города Волосово, стаж 18 лет

5.0 725 отзывов

С большой долей вероятности залог останется у хозяев дома. Можете, конечно, воспользоваться предыдущим советом и попробовать обратиться в суд, но велика вероятность, что вы не только не вернете ранее уплаченных денег, но и понесете дополнительные расходы на судебные тяжбы, а в случае проигрыша еще и возместите оппонентам их расходы на адвоката.

14.10.2019, 09:28

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста