Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Представление фиктивного договора найма на суде - как доказать его недействительность и возможность вызова собственника квартиры для показаний?

Вопрос №16429785 из г. Владивосток
опубликован 15.10.2019, 07:54

На суде при опеделении места жительства ребенка, мать предоставила безденежный договор найма в подтверждение наличия жилья. Для меня очевидно что он фиктивный, так как заключен с подругой исца, которой истец (бывшая супруга) дружит с начальных класов, с тех времен знаю и я эту собственницу квартиры, кроме того эта квартира находиться в обременении банка в силу ипотеки. Что сделать чтоб доказать фиктивность этого договора найма? И можноли ходатайствовать о вызове на процесс собственицу квартиры для дачи показаний?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Александр Сергеевич

Адвокат Владивосток, стаж 10 лет

4.8 1562 отзывa

По такой категории дел органы опеки и попечительства в обязательном порядке проверяют жилищные условия родителей и составляют акты. Само по себе установление обстоятельств фиктивности договора значения не имеет, а то обстоятельство, что собственником является давняя и хорошая подруга, напротив является большим плюсом для матери ребенка, так как свидетельствует о том, что просто так свою подругу на улицу с ребенком не выставит. Данное обстоятельство может быть опровергнуто только доказательствами, подтверждающими иное место жительства.

16.10.2019, 03:07

То что договор найма фиктивный с собственицлй-давней подругой говорит то что только с хорошими и давними друзьями можно договориться составить такой договор с не работающей собственностью квартиры которая в ипотеке и за которую собственица не взымает ни копейки и даже за коммуналку. Не встречал таких людей. А на словах бывшая супруга сказала что платит за неё.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Юридическое агентство InCredo

Юрист из города Владивосток

4.8 209 отзывов

Вы можете заявить ходатайство л вызове в качестве свидетеля собственника квартиры для подтверждения действительности договора найма, но суд может и отказать в удовлетворении этого ходатайства. Сам по себе факт ипотеки на квартиру особого значения не имеет, поскольку собственник сам решает, что делать со своей собственностью, однако может оказать свое влияние на суд.

15.10.2019, 08:03

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Вам не откажет суд в вызове собственника жилья...

Однако, заранее сообщаю о неэффективности этого доказательства - поскольку фиктивность договора таким образом не докажете.

15.10.2019, 08:10

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Как доказать фиктифность данного договора в данном случае?

Еще не видел людей готовых платить ипотеку (причем она безработна) и сдавать ее за бесплатно даже родственника не говоря уже о друзьях не беря за это даже компенсации за коммунальные услуги...

15.10.2019, 08:29

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Доказать фиктивность можно но сложно. Как вариант обратитесь к участковому и попросите его выйти в квартиру и проверить проживает она там или нет. Можете обратиться к председателю ТСЖ или в УК и оставить акт о не проживании.

Сто касается проживание без оплаты то ГК РФ предусматривает такой порядок.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>>

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

15.10.2019, 08:33

Спросить юриста