Как выселить отца из купленной им части квартиры в судебном порядке ранее договоренного срока?

3 сентября 2019 года мною был заключен договор купли-продажи жилого помещения (3/8 части квартиры в двухкомнатной квартире). Покупка была совершена за счет средств материнского капитала, а продавцом выступал мой родной отец (инвалид 1 группы). При составлении договора купли-продажи одним из условий продавец требовал указать, что он снимется с регистрационного учета и покинет помещение не позднее 10.12.2019 года. На данный момент ПФ РФ осуществил продавцу перевод денежных средств на лицевой счет, а также им (продавцом) была куплена квартира. Однако мой отец не собирается выписываться и съезжать из моей квартиры, указывая на то, что по договору он может проживать в ней до 10.12.2019 года. Я выкупала у своего отца его долю в нашей квартире, что бы у меня была возможность переселить двоих моих детей (дочь-13 лет и сын-4 года (ребенок-инвалид) в отдельную комнату. Однако мой отец не хочет делиться жилплощадью в комнате, к которой проживает, тем самым заставляя меня с мужем и нашими двумя детьми ютиться в комнате 9.9 кв.м. При этом он проживает в комнате 15 кв.м. Уговоры и просьбы не действуют. Ранее я подавала в суд заявление об определении порядка пользования жилым помещением, однако нам пришлось прекратить производство в связи с куплей-продажей части спорного жилого помещения. Сегодня я устно обратилась в органы опеки и попечительства с просьбой помочь мне в отстаивании прав моих малолетних детей, однако мне отказали, ссылаясь на то, что имеется особое условие в договоре купли-продажи жилого помещения. Однако в случае чего органы опеки и попечительства могут требовать от меня выполнения моих прямых обязанностей по улучшению жилищных условий моих малолетних детей. Прошу Вас разъяснить мне, что можно сделать в данной ситуации. Могу ли я в судебном порядке ранее срока, указанного в договоре, выписать и выселить своего отца в его квартиру?