Проблема с расчетом площадей в квитанциях - почему платим за квартирную площадь, а не долю в общем имуществе дома?

Вопрос №16434116 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2019, 03:07

Как я понимаю: Если общее имущество дома составляет 2000 м 2, а сумма квартирных площадей в этом же доме составляет 6000 м 2 то доля 1 м 2 общедомовой площади в 1 м 2 квартирной площади составляет 2000/6000 =0,3334 м 2 т.е. Доля 50 м 2 квартиры будет: 0,3334*50=16,67 Т.е доля 50 м 2 квартиры в общем имуществе дома составляет 16.67 м 2 но никак не 50 м 2. А в квитанциях вопреки здравому смыслу берут за основу при расчётах площадь квартиры, а не её долю в общем имуществе дома и получается, что мы оплачиваем не площадь общего имущества дома, а площади суммы площадей квартир, что в 3 раза больше! В законе речь идёт именно о доле, а не о квартирной площади. Прошу Вас опубликовать разъяснение в чём я не прав? Вопрос я уже задавал но ясного ответа с сылкой на закон нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Ваша позиция соответствует положениям ч.1 ст.158 ЖК РФ и Вы можете её везде отстаивать. Но каким образом Вы будете высчитывать долю если не по площади квартиры в общей площади дома?

16.10.2019, 05:44

Я в примере всё подробно указал с формулами как я должен высчитывать долю своей квартиры в общем имуществе дома и просил объяснить что в моих рассуждениях не правильно с юридической точки зрения ???!!!

Задать вопрос юристу

Оксана

Пользователь

3.0 3 отзывa

Уважаемая О.М. Анатолий совершенно прав! Поясните пожалуйста, как может получиться площадь ОДИ в МКД, которая отражена как в техпаспорте дома, так и в Росреестре, если вычислять ее с помощью общих площадей квартир собственников путем их сложения? Математику никто не отменял...

04.05.2023, 18:07

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150966 отзывов

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ). Доля конкретного собственника помещения – это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме).

16.10.2019, 05:43

Ответ не конкретный,??? !!! без примера . А в принципе не верный !! Потому что ВСЕ площади дома никак не влияют на долю конкретного собственника !!!

Спросить юриста