Необходимо установить новое окно с форточкой на верхнем этаже подъезда - кто должен оплатить и как правильно это сделать?

Вопрос у меня следующий: поменяли окна на пластиковые в подъезде. На верхнем этаже сделали глухое окно (без форточки). Подскажите как правильно установить новое с форточкой и за чей счет. Запах от краски, курения, мусоропровода приносит неудобство. Ведь по правилам (каким?) на верхних этажах они должны быть предусмотрены. Заранее спасибо.