Оформление собственности на земельный участок - необходимость и права наследника

Вопрос №16444339 из г. Киров
опубликован 18.10.2019, 10:29

Question

По договору бессрочного пользования земельного участка под строительство дома от 1960 г., муж был собственником построенного дома по завещанию от своего отца. Муж умер, жена вступила в наследство на дом, но земля повисла в воздухе. Администрация говорит, что договор старый, делайте межевание и оформляйте в собственность. А я не хочу лишних трат с оформлением, т.к. не собираюсь продавать, зачем мне собственность. Имеет ли силу этот бессрочный договор на землю? Должна ли нотариус поставить свою отметку на продление прав пользования землей по договору на имя нового собственника-жены?

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

В соответствии с ЗК РФ землепользование является платным и может осуществляться в виде собственности и аренды. Пожизненное наследуемое владение по наследству теперь не передается. Поэтому нотариус права. Либо вы будете собственником, либо вас обяжут платить арендную плату, а это дороже.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый вечер! Вы можете зарегистрировать право собственности при наличии права на дом и договора на право бессрочного пользования на земельный участок на предыдущего владельца дома (не важно какой очереди) по закону. Для этого не надо вступать в наследство, да вы и не сможете. Это указано в ст. 3 137-ФЗ от 21.10.2005 года. Если участок уже стоит на кадастре, как вы говорите, то не делая межевание, подавайте договор на регистрацию права (документы на дом можно тоже предъявить) в МФЦ. Вы станете собственником, но участок будет без установления границ. Законом межевание не является обязательным.

Всего хорошего и удачи!

Ольга · Answer

Приобретение в собственность земли сейчас платное или пенсионерам есть скидки? Нужно ли делать для этого новое межевание, или подойдет то, которое было в 2003 году, когда муж вступал в наследство по завещанию?

Ольга · Answer

Есть кадастровый план земельного участка (выписка из гос. зем.кадастра) от 2003 года и кадастровый паспорт на дом от 2015 и 2019 года, где нарисована схема участка с домом. Нужно ли делать новое межевание или достаточно просто уточнения границ?

Оформление собственности на земельный участок - необходимость и права наследника

Похожие вопросы

Как стать собственником земли, полученной бессрочным правом в 1950 году - опыт одной жительницы

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?

Продажа дома и земли - требуется ли согласие жены при наличии договора на предоставление земельного участка в собственность

Отец проживает в частном доме без документов. Как оформить землю и дом в собственность?

Оформление земельного участка при наличии отсутствующих документов - вопросы и возможные решения

Процедура оформления пола дома на мужа при наличии договора дарения земли на жену - подробности и рекомендации

Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в наследство по закону, а на землю нет документов?

Каковы права сожителя мамы, участвовавшего в строительстве нового дома, в разделе имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59