Сколько метров от соседского забора мы должны отступить 1 м или 3 м? Второй вопрос.

Ростовская область, мы хотим к частному дому, введеному в эксплуатацию в 2014 году пристроить пристройку, которая будет использоваться как зимний сад/тепллица/веранда. Материал для пристройки выбрали деревянный брус, остекление металлопластик. Вопрос. Сколько метров от соседского забора мы должны отступить 1 м или 3 м? Второй вопрос. Соседский дом состоит из дома и гаража на одном фундаменте, но под разными крышами, гаражем к нам, от забора на расстоянии 1 метр, что на наш взгляд не верно, так как расстояние между строениями менее 6 метров, кроме того, гараж создаёт тень на нашем участке значительную часть времени. Вопрос. Правильно ли расположен соседский дом с гаражем? И третий вопрос. Если соседский дом расположен не правильно, не выдержано расстояние 3 м, а мы в свою очередь построим пристройку с отступом в 1 м от забора, но при этом дадим друг другу согласительные письма, будет ли это достаточным условием для спокойствия в дальнейшем, после того, как сосед продаст свой дом?