Построенный блокированный жилой дом без разрешения на строительство вызывает проблемы с процентом застройки

Вопрос №16447103 из г. Улан-Удэ
опубликован 18.10.2019, 22:02

Построен блокированный жилой дом на 8 блок-секций без разрешения на строительство, на земельном участке 750 м 2. После первоначальный участок был размежеван на 8 участков для каждой блок-секций и поставлен на Кадастровый учёт земельный участок. Площади 8 участков варьируются от 72 до 135 м 2. Вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка, зона Ж 1 Заказал технический паспорт БТИ Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено). Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц. Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачев Андрей Петрович

Юрист Екатеринбург, стаж 21 год

4.6 43 отзывa

Здравствуйте. Поскольку в установленном Градостроительным кодексом порядке вами нарушены нормы, то в вашем случае узаконивание возможно в судебном порядке через исковое производство. Градостроительный план земельного участка делали? Какие документы готовили? Попробуйте сделать полный комплект документов согласно Градостроительного кодекса.

18.10.2019, 22:33

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 31 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация