Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС

Вопрос №6432582 из г. Тверь
опубликован 29.03.2015, 20:30

Помогите принять решение о покупке таунхауза. Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных). Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано: Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1. У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крюкова Людмила Николаевна

Адвокат Вышний Волочек, стаж 14 лет

4.6 49 отзывов

Все законно, квартира это и есть жилое помещение, главное что указанно, что не долевая собственность. Собственность на участок можно оформить в приоритетном порядке как собственнику недвижимого имущества расположенного на участке (участок следует за строением, а не наоборот), поэтому если перед продажей сделать (совместно с другими собственниками жилых помещений) все документы на землю проблем с продажей не будет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС

Похожие вопросы