Проблемы сделки по продаже гаража из-за разделения власти в гаражном кооперативе

Начиная с 90-х гг. в нашем гаражном кооперативе в правлении были разбирательства - "деление власти". В итоге, в кооперативе появились 2 правления, 2 председателя, у каждого - законные регистрационные и уставные документы, различие только в названии: "Арендатор № 1" и "Арендатор - 1". Члены кооператива не знали, кому платить взносы, со временем совсем перестали вносить оплату. В итоге у кооператива отключили электроэнергию (с 2016 г. нет) и зимой не убирается территория. В данное время у меня возникла необходимость продать гараж. Но, для этого нужно, чтобы гараж был в собственности. У меня также как у большинства членов кооператива (80%) образовался долг по членским взносам за 5 лет. Обратился к новому председателю с вопросом о приобретении гаража в собственность, на что он мне сказал, что для этого нужно сначала: "Заново написать заявление о вступлении в тот же гаражный кооператив, получить за 50 рублей новую членскую книжку (которая у меня есть), заплатить за 3 последних года (2016, 2017, 2018) членские взносы в размере 9000 рублей и пеню, также в размере 9000 за просрочку платежей. Вопрос: На сколько правомерно требование нового председателя (с учетом того, что он сам даже не может сказать какая территория гаражей в данное время за ним числится, т. к. с другим председателем они до сих пор "делят власть")? Как вообще в данном случае можно приобрести записанный на меня гараж в собственность? Что нужно делать? Спасибо.