Нужно ли требовать, чтобы в договоре о залоге прописывались оба сособственника или достаточно только одного - дочери?
Вопрос №1645705
из г. Уфа
опубликован 03.04.2012, 05:34
опубликован 03.04.2012, 05:34
Покупаю квартиру у двух собственников общей долевой собственности: мать и дочь. От меня требуют подписать договор о залоге на всю квартиру. В договоре есть такая фраза, что я вношу деньги залогодержателю (одному, а не двум, т.е. в договоре о залоге прописана только дочь) и что залогодержатель-дочь обязуется продать мне квартиру в определенный срок. Но это обязуется ведь только один сособственник-дочь, принимающая деньги, а другой - мать, если она не указана в этом договоре, может взбрыкнуть в любой момент и в таком случае я не получу свои деньги обратно? Привильно я понимаю или нет? Ведь в договоре написано, что, если я по каким-то причинам не подпишу с ними договор купли-продажи (а это может быть по причине того, что мать не согласится на какие-то условия по договору купли-продажи)-то в таком случае залог в двойном размере остается у этого семейства.
Нужно ли требовать, чтобы в договоре о залоге прописывались оба сособственника или достаточно только одного - дочери?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
При покупке квартиры, желательно заключать соглашение с адвокатом на юридическое сопровождение сделки и не делать без него ни одного шага.
Попытки сэкономить на юристе обычно заканчиваются печально...
Короткие ответы в режиме он-лайн вряд ли могут помочь Вам понять, как нужно заключать сделку и чего нужно опасаться.
03.04.2012, 05:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Виктор, здравствуйте! Вам предлагают какую-то "странную" (мягко говоря) схему. Я бы не реконмедовала на нее соглашаться. Действительно, Вам нужно обратиться к специалисту по сопровождению сделок с недвижимостью и заключать сделку в его присутствии. Непонятно, о каком "залоге" вообще идет речь. Если мать и дочь, собственники квартиры, согласны продать Вам ее, то заключаете договор купли-продажи без всяких залогов. Если речь идет о покупке в будущем - заключаете предварительный договор купли-продажи. С ОБЕИМИ сособственницами, а не с одной из них.
Никаких "залогов" при заключении предварительного договора купли-продажи быть не может. Возможно, Вы говорите о задатке, но по предварительному договору и задатко я бы не советовала отдавать.
Есть у всех желание заключить сделку - вот и заключайте.
И обязательно обратитесь к юристу (не к риэлтору).
С уважением,
Харченко О.В.
03.04.2012, 07:07
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 134
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9
43 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
995
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о признании договора ничтожным в связи с наличием спорного пункта
Как оформить покупку квартиры в долях у двух сособственников семьи и как составить договор - в трех или четырех экземплярах?
Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и
Как выйти из ситуации, когда квартира, являющаяся предметом залога, находится под арестом судебных приставов?
Имеет ли юридическую силу составленный с ним договор о задатке?
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Я где-то читала, что при рефинансировании человек не может претендовать на налоговый вычет.
Залог после расторжения договора купли-продажи квартиры
Определение доли в квартире без регистрации договора мены - какие иски подать в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут