Выделение доли при общедолевой собственности на земельный участок - возможны ли возражения со стороны других участников?

Здравствуйте, уважаемый Андрей Александрович! Давайте по порядку. Могут обжаловать, т.к. согласно ст.246-247 ГК РФ этот вопрос решается по обоюдному согласию других участников общей долевой собственности. Они могут оспорить такой выдел через суд.

Участники могут обжаловать выдел долей ст.246-247 ГК РФ, если оппоненты посчитают, что этим нарушены их права и законные интересы, в соответствии со ст.ст. 254 - 258 ГПК РФ. Может так быть.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке,. Поэтому, если Вы выделили участок в другом месте, не в том, как указано в решении общего собрания, то остальные участники могут обратиться в суд. Закон будет на их стороне

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 352-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Выдел доли осуществляется по письменному соглашению между всеми участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). При недостижении соглашения выдел производится в судебном порядке. В одностороннем порядке и без решения суда Вы не могли выделить долю.

Обжаловать могут на основании ст. 252 ГК РФ.

Добрый день!

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" требует при образовании земельного участка в счет доли проводить согласование с остальными сособственниками и если его не было то они могут обжаловать выделение в суд.

Если Вы подали в газету объявление, что Вы признаете за собой право на часть земельного участка, границы которого определены "маяками" типа от угла до березы, далее до тополя, затем до угла и до исходной точки - это Ваша территория, то это не выдел доли в натуре.

Подача объявления в газету не является выделом доли в натуре, поэтому обжаловать здесь нечего.

Выдел доли в натуре происходит после раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Вам предстоит пройти процедуры, предусмотренные главой 11 Земельного кодекса, включая кадастровые работы и госрегистрацию вновь образованного земельного участка.

А для этого Вам придется получить согласие в письменной форме от сообственников исходного земельного участка (ч.4 ст. 11.2 ЗК РФ).