Если нарушение со стороны дольщика то застройщик взыскивает по договору без суда.

Question

Цена договора 1780000 руб. Просрочка строительства 1 год. Неустойка за просрочку 345000 руб. Суд присудил 50000 руб. Насколько это справедливо и почему решение на усмотрение судьи а не по закону. Если нарушение со стороны дольщика то застройщик взыскивает по договору без суда.

ЮрПартнерЪ · Accepted Answer

Добрый день.  ФАС Московского округа в Постановлении № А40-60551/11-142-515 от 22.03.2012 признал, что поскольку ответчик при рассмотрении дела в суде первой инстанции ходатайства о снижении неустойки не заявлял, доказательства ее несоразмерности не представлял, оснований для ее уменьшения не имеется.

ФАС отметил, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом состязательности. Вместе с тем, при разрешении вопроса о взыскании неустойки суд обязан проверить наличие оснований для ее снижения даже в отсутствие ходатайства со стороны ответчика.

В случае, если суд не установит со всей очевидностью явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права, он не должен в нарушение принципа состязательности отстаивать права и интересы ответчика без учета его воли и совершения им конкретного процессуального действия (заявление ходатайства). 
Здесь один выход -  обжаловать, пришлите ваши документы посмотрим, посоветуем

Если нарушение со стороны дольщика то застройщик взыскивает по договору без суда.

Похожие вопросы

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Договор цессии в новостройке - противоречия и возможные судебные последствия

Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы

Незначительная просрочка сроков выполнения работ - заказчик несправедливо удержал значительную неустойку

Горэлектросеть выставила неустойку за просрочку в договоре по технологическому присоединению

В договоре сказано, что неустойка равна 1/75 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки.

Цена договора-1436979 рублей.

Проблемы с условиями переуступки квартиры в новостройке - нарушение прав дольщика и возможное отказ разрешения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59