Квартира в ипотеке на мне. Умерла жена. Наследник первой очереди Теща заявила права на 1/6. Обязана ли она оплачивать ипотеку?

Здравствуйте!

Да, вместе с наследством она обязана также нести обязанность по долговым обязательствам в сумме стоимости полученного имущества.

В случае ее отказа от добровольного внесения платежей, у вас есть право обратиться в суд.

Если теща вступит в наследство, Ст.1112 ГК РФ, то она приобретает обязательства, которые имела усопшая. Это так и есть. Должна она будет платить ипотеку, если вступит в наследство. Теща "унаследует" долговые обязательства.

Да, конечно, должна оплачивать, если заявлены права на наследование ст. 1112 ГК РФ."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Здравствуйте Олег

Да теща должна будет оплачивать ипотеку если жена ваша являлась созаемщиком

Наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя соразмерно принятому наследству

согласно ст.1175 ГК

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В статье 1112 ГК РФ сказано: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть при вступлении в наследство возникают не только права,но и обязанности А обязанность будет заключаться в дальнейшей оплате ипотеки.

Уважаемый Олег! В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. То есть расплачиваться придется наследникам — в данном случае происходит смена лиц в обязательстве (статья 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998). В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте. Таким образом Ваша теща обязана оплачивать ипотеку.

Да, теща обязана оплачивать ипотечные обязательства. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Здравствуйте, Олег!

Давайте разберемся с Вашим вопросом по порядку.

В силу ст. 1112 ГК РФ наследуются как имущественные права так и обязательства. Т.е. долг тоже наследуется.

В том случае, когда она получила в наследство 1/6 долю имущества, значит, что она одновременно унаследовала и 1/6 долю долга.

Т.е. ипотеку она тоже должна оплачивать.

В этой ситуации должен быть следующий порядок действий.

Надо Вам обратиться в банк, сообщить соответствующую информацию. Предоставить документы, по наследству.

Чтобы они тоже имели ввиду что у них появился новый собственник и новый должник.