Судебный процесс по определению границ участка и разрешение спора между собственниками земли

Вопрос №16467827 из г. Барнаул
опубликован 24.10.2019, 06:33

Question

Приватизация земельного участка под частным домом произошла в 2009 г. Определение границ участка определены в соответствии с законом и в связи с тем, что вокруг все участки были поставлены на кадастровый учет в 2006 г. ранее приватизируемого участка. Один из собственников рядом стоящего участка умер в 2014 г. В настоящее время его родная дочь, вступая в наследство, начала оформлять отцовскую землю в 2015 г. И заявляет в суд, что у ее отца была неправильно определена граница участка, т.е. площадь меньше, чем она утверждает. Какой может быть исход судебного процесса? Какую сторону по Закону примет Суд? Так как эта дочь требует от меня часть земли в ее пользу.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Суд должен принять решение в соответствии с законом. Если была кадастровая ошибка во время межевания земли отца наследницы, то землеустроительная судебная экспертиза должна это выявить, в таком случае будут устанавливаться новые границы. Если вопрос спорный, то есть определить ошибку не представляется возможным, вам со своей стороны надо хорошо подготовиться, то есть написать возражения и предоставить доказательство, того что граница установлена верно и истцу надо отказать в исковых требованиях.

Всего хорошего!

Мартиросян Ашот Степанович · Answer

На самом деле все будет зависеть от результатов судебной землеустроительной экспертизы. По таким категориям дел суд обязан назначить экспертизу и поставить перед экспертом вопросы, касающиеся правильности определения границ спорных земельных участков. Часто бывает так, что границы определены неверно, что приводит к кадастровой (реестровой) ошибке, то есть границы участка: а) фактические не соответствуют кадастровым; б) кадастровые не соответствуют землелустроительным или правоустанавливающим документам. Однако, как правило, неверное определение границ не может касаться правомерной площади участков, то есть, если по правоустанавливающим документам Вам принадлежит 500 кв.м. и по факту 500 кв.м., то даже, если есть кадастровая (реестровая) ошибка, то площадь участка от этого не должна измениться. Если границы Вашего участка определены неверно, то эксперт должен указать верные координаты границ Вашего участка.

Судебный процесс по определению границ участка и разрешение спора между собственниками земли

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы

Как восстановить кадастровый учет земельного участка и его границы, зарегистрированного в 2004 году

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Спор о границах земельных участков - анализ применимости исковой давности

Суд может лишить меня участка земли из-за ошибки в кадастровом учете - что делать?

Претензия на участок - Как бороться с ошибкой в кадастровом учете?

Как оформить документы на дачу - назначение использования земли, определение категории и границ участка

Разделение земельного участка в судебном порядке без определения границ и проведения земельной экспертизы

Спор о границах участка - возможность лишения земли при ошибочном кадастровом учете

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59