Спор о границах земельного участка - что будет, если экспертиза не устроит одну из сторон, и может ли суд отклонить её результаты?
опубликован 24.10.2019, 10:37
У нас с соседями земля отмежёвана давно, больше 10 лет, при прежних собственниках. В прошлом году хозяева с обеих сторон поменялись, и начались судебные тяжбы по спорной территории, на которой никогда не было забора. Землеустроители показали нам межу. Соседей это не устроило, потому что часть межи проходит по их двору. Они заказали землеустроительную экспертизу через суд. Эксперт предложил несколько вариантов деления спорной земли. Вопрос 1. Может ли суд отклонить результаты экспертизы и оставить землю в тех границах, которые поставлены на кадастровый учёт?Вопрос 2. Если всё же нас суд вынудит выбрать один из предложенных вариантов деления спорной земли, а каждая сторона, в этом я уверена, будет настивать на том варианте, который сторне больше симпатичен, как поведёт себя суд?
Светлана
При решении вопроса экспертиза имеет существенное значение конечно, но суд оценивает все имеющиеся доказательства по делу поэтому могу сказать сразу если стороны не придут к какому либо варианту суд решит однозначно с учетом внутреннего убеждения и на основании заключения экспертизы ст.67 ГПК, ст.79 ГПК вынесет решение.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
1. Может, но нужны основания. Судебная экспертиза, например, согласно ст.79 ГПК РФ.
2. Не вынудит без оснований. Основанием является экспертное заключение.
Добрый день!
Если 10 лет назад межжевание земельного участка было проведено и все с этим планом были согласно, то по новой можно размежжевать участок только с согласия всех собственников. А так тут срок исковой давности.
Заключение экспертизы не имеет для суда заранее установленной силы, о чем говорится в п. 2 ст. 187 ГПК РФ:
2. Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.
Оно в любом случае будет оцениваться наряду с другими письменными доказательствами по делу, в том числе с данными кадастрового учета.
На практике зачастую суды руководствуются заключением эксперта, если оно не противоречиво, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответил на все вопросы.
Что касается вариантов деления - суд примет тот вариант, который наиболее удовлетворяет интересам обеих сторон, по мнению суда.
Здравствуйте! Суд может принять или не принять результаты экспертизы, суд может назначить повторную экспертизу, все зависит от имеющихся в деле доказательств.
1. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
ГПК РФ Статья 86. Заключение эксперта
1. Эксперт дает заключение в письменной форме.
2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.
2. Экспертное заключение будет являться основанием.
1.Заключение экспертизы является одним из доказательств ст 55 ГПК РФ В статье 67 ГПК РФ сказано:Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Поэтому суд может как принять во внимание заключение экспертизы так и отклонить ее Здесь все зависит от конкретной ситуации и конкретного судьи. Никакой закономерности на этот счет не существует.
2 Как поведет суд-он будет придерживаться предложенного варианта На этом варианте будет базироваться его решение А в мотивировочной части решения ст 198 ГПК РФ суд обязан отмотивировать: почему и на каком основании был предложен именно это вариант А каждая сторона спора имеет право не согласиться с вынесенным решением, если считает что суд предложил неверный вариант-путем подачи в вышестоящий суд апелляционной жалобы стст
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Добрый день! Многое будет зависеть от других доказательств и линии защиты. Как правило, судья опирается на мнение эксперта, но если будут обоснованные возражения на выводы экспертизы, то суд может не принять выводы экспертов к сведению. (ст. 87, 187 ГПК РФ).
Понятное дело, что ничего лучше как предложить новые варианты раздела, эксперты придумать не могут. Но непонятно, как такое возможно, что более 15 лет вы использовали участок в своих границах (поставленных в координатах на ГКН), что законом считается подтверждение границы на местности (ст. 22 218-ФЗ от 13.07.2015 г.), а кто-то появляется позже и начинает пересматривать эти границы, они когда покупали участки, границу видели? Их все устраивало? Есть же планы БТИ, старые чертежи, космо-снимки, межевые планы, правоустанавлиющие документы с описанием местоположения и т.д.
Всего хорошего и удачи в решении вопроса!
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Ижевск
Похожие вопросы
Конфликт с соседями из-за земельных границ - была ли правомерна их передача без уведомления?
Проблема с соседями - как вернуть владельцам участок, который являлся частью проданного имущества
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Проблемы выбора вариантов экспертизы при разделе земельного участка - как убедить суд принять смешанный вариант?
Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо.
Суд отказал в ходатайстве назначить повторную экспертизу, принял решение в пользу соседей.
Скоро будет суд. Вопрос такой-можем ли мы расчитывать на возмещение оплаты экспертизы 100% и в каом случае?
Соседи нарушают границы - как защитить свою территорию после покупки дома?
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут