И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию?

Question

Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

Является одним из оснований для регистрации но возможно скорее всего этот план вам пригодится в суде в порядке ст 264 ГПК вы будете устанавливать факт признания права собственности с этими документами это будет сделать несложно.

Сам план приватизации будет как доказательство в том числе в суде, без суда к сожалению на объект вы право собственности в отсутствие передаточного акта не зарегистрируете в росреестре.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Сам по себе план приватизации не говорит о приобретении права собственности, чтобы его зарегистрировать согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нужен двусторонний договор о передаче в собственность.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Добрый вечер.
Что значит план приватизации? Вы юридическое лицо? Вы хотите оформить в собственность недвижимость, которая была у вас в аренде? Акты и тех. план так же не являются документами на основании которых можно стать собственником. Можно уточнить ваш вопрос?

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Ни акты рабочей комиссии, ни технический план, ни план приватизации не являются основополагающими документами. Нужен документ, подтверждающий право собственности. Если такого документа нет, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на объекты в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и после этого на основании судебного решения регистрировать право собственности в Росреестре. Иначе никак вы не проведете регистрацию, поскольку у вас нет документа, подтверждающего право собственности.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Екатерина

На основании плана о приватизации земли регистрируется земля, при постановке з.у. на кадастровый учет.
На оснавии техплана объекты ставятся на кадастровый учет с присвоением каждому объекту кадастрового номера.
Для регистрации прав собственности на объекты необходимо основание.
Основанием является распоряжение администрации или акты комиссии .

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
 
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Ни план приватизации, ни иные документы не являются основанием для регистрации, в Вашей ситуации возможен только выкуп, то есть возмедная приватизация.Раньше было за ваучеры.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
 
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Елисеева Елена Евгеньевна · Answer

Полагаю, что ответ на Ваш вопрос содержится в Федеральном законе от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Екатерина!

Все нормально. Если вы в 90 х украли немного государственной собственности, и у вас есть акт. То это привалирует над отношениями возникшими после. Закон обратной силы не имеет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Удачи!

И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость внесения пристройки в технический план квартиры - мои права и требования к БТИ

Требуется ли техническая инвентаризация для государственной регистрации договора купли-продажи дома

Можно ли провести куплю-продажу без дополнительных документов?

Вопросы, возникшие в связи с приватизацией предприятия в 1992 году

Проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за неправильно составленного технического плана

Отсутствие разрешения на строительство

Законность свидетельства о собственности на общежитие на ОАО на основе Плана приватизации предприятия

Правомерен ли отказ органов юстиции в регистрации на основании необходимости предоставления НОВОГО земельного плана, в то время

Отказ БТИ в предоставлении копии технического плана на дом - правомерный или незаконный?

План на жилой дом на 1/2 для регистрации права собственности при отказе БТИ и отсутствии согласия второго собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59