Как поступить, если БТИ выдало справку о том, что дом еще числится за организацией, несмотря на договор приватизации и акт собственности?

Вопрос №16478670 из г. Симферополь
опубликован 26.10.2019, 17:40

Есть договор приватизации есть акт собственности но при оформлении наследства БТИ выдаёт справку что дом ещё числится за организацией у которой приватизировался дом. Как поступить правильно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Олег!

Это означает, что нотариус не включит дом в наследственную массу. Наследникам придется обратиться в суд. Возможны два варианта:

- в порядке особого производства признать юридически значимый факт владения и пользования умершим недвижимым имуществом - домом (ст. 264 ГПК РФ);

- более целесообразно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом за умершим. Это займет больше времени, но избавит от оформления наследства на дом у нотариуса (значительно дешевле).

Проблема возникла из-за того, что "договор приватизации" и переход права собственности не прошли процедуру государственной регистрации.

Если документы, на которые Вы ссылаетесь - акт и договор - выданы до 31.12.1994 г., то проблем в суде не будет, т.к. обязательная государственная регистрация объектов недвижимости введена с 01.01.1995 г. Если документы выдавались позднее, надо будет доказывать факт владения и пользования домом и объяснять причины, почему не проведена гос. регистрация договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить, если БТИ выдало справку о том, что дом еще числится за организацией, несмотря на договор приватизации и акт собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы