Ограничения на строительство на землях СНТ и ДНП - какие возможности имеет собственник?

Вопрос №16478819 из г. Иркутск
опубликован 26.10.2019, 18:31

Question

Хотели приобрести дом с землей. Стали понимать, что многое нельзя строить на землях СНТ, ДНП. Например, есть дом и земля СНТ, дом в собственности с 2014 г, но туалет на улице. Предлагают скидку, якобы на скважину и септик, типа сделайте сами, мы не хотим этим заморачиваться. Тогда у меня возникает вопрос, дом с 2014 г. в собственности, а 5 лет в туалет ходят на улицу? Значит, что скважину и септик нельзя ставить на земле СНТ? Опять же: дом - моя собственность, земля - моя собственность, хоть и на землях СНТ. Перечитала много информации в интернете, но так и не понимаю, земля эта будет моя? Что вообще я могу сделать на земле, кроме как обрабатывать землю? Может есть хорошая статья, где все было бы четко расписано?

Евглевская Нина Александровна · Accepted Answer

Добрый день!
Земли СНТ, ДНП и ИЖС имеют разное правовое регулирование
Как я поняла, вас интересует вопрос приобретения дома и земельного участка СНТ.
В соответствии с новым законом садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Следовательно, на садовых земельных участках может быть расположен как садовый дом, так и жилой дом. Кроме того, на садовых земельных участках возможно размещение хозяйственных построек - бань, сараев, теплиц, навесов, колодцев и других сооружений и построек (скважин, в том числе).
Если вы планируете приобрести садовый земельный участок, вы должны проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, на дом.
И да, и земельный участок и дом после подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности станут вашей собственностью.

Ограничения на строительство на землях СНТ и ДНП - какие возможности имеет собственник?

Похожие вопросы

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Как получить право на землю в аренду на 49 лет и возможность строительства - подробности и процесс приобретения

Проблемы со сбором налога на землю и проверка статуса собственности на землю сельскохозяйственного назначения

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Как построить отдельный дом на приватизированной земле, предназначенной для многоквартирного дома?

Администрация отказывается признавать право собственности на землю населенных пунктов и ЛПХ

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59