Как получить собственность на муниципальный земельный участок с самовольной постройкой, когда администрация не согласовывает схему и суд отказывает из-за отсутствия документов на землю

Вопрос №16481361 из г. Екатеринбург
опубликован 27.10.2019, 17:01

Возможно ли получить земельный участок в собственность если: земля муниципальная и на нем имеется наша самовольная не зарегистрированная постройка. Администрация не согласовывает схему и отправляет в суд. Суд отказывает - так как у нас нет док-тов на землю. Замкнутый круг.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62988 отзывов

Только если муниципалитет даст такое согласие, но и выкупить можно будет лишь на публичных торгах. Поэтому и суд тут вам не поможет, если речь идет о самовольной постройке.

С уважением.

27.10.2019, 17:04

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Уже по-разному пробовали. С торгов не дают, через суд не дают. В администрации сказали что нужно чтобы дом был зарегистрирован, на регистрацию дома у них нужно получать разрешение? Они толком не объясняют ничего.

27.10.2019, 17:12

Спросить юриста

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый вечер! Совершенно верно, замкнутый круг, но к сожалению это так. В РФ платный принцип предоставления земли. Участок может быть предоставлен только свободным от прав иных лиц, то есть на нем не может быть построек. Построить вы могли только получив разрешение на строительство и имея права на земельный участок. А так получается вы самовольно выбрали место для строительства, возвели на нем объект и просите права на него. Но ведь каждый гражданин имеет право на выбор этого же участка, для того торги и предусмотрены. К сожалению, в вашем случае постройку не оформить, землю под самовольной постройкой не получить. Подробно об этом написано в ст. 222 ГК РФ

Всего хорошего!

29.10.2019, 13:33

Спросить юриста