Законность нахождения трансформаторной подстанции и ЛЭП на землях ИЖС

Нет, суд Вам откажет для охранных зон ЛЭП и подстанций согласования не требуется

Отсутствие в документах на земельный участок установленных в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничений прав на землю не может свидетельствовать о том, что такие ограничения не установлены, поскольку согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года № 255 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» (указанные правила утратили силу на территории Российской Федерации в связи с изданием Постановления РФ от 24.02.2009 № 160), а также указанному Постановлению РФ от 24.02.2009 № 160 установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от 1 до 20 кB.

При этом указанные правила охраны электрических сетей напряжением выше 1000 вольт не предусматривали обязанность по регистрации охранных зон.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 89 Земельного Кодекса РФ предусмотрена возможность устанавливать охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередач и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. При этом земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

Из этого следует, что в пределах охранной зоны действует особый режим использования земельного участка с ограничениями по возможным видам деятельности, который устанавливается в силу закона и не требует дополнительного согласования с собственниками земельных участков.