Требования Россреестра по оформлению договора купли-продажи доли дома - достаточно нотариального удостоверения или требуется дополнительное согласие супруги?

Вопрос №16490028 из г. Воронеж
опубликован 29.10.2019, 16:23

Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сторожев Константин Михайлович

Адвокат Старый Оскол, стаж 3 годa

4.6 210 отзывов

Можете принести свой вариант договора, а нотариус его просто заверит. По поводу согласия супруга. Доля которую вы продаёте кому принадлежит?

29.10.2019, 16:26

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если вы состоите в браке, нотариус может потребовать либо согласие, либо документы, подтверждающие, что это ваше личное имущество, и согласие в таком случае не требуется.

Вы можете принести свой договор, но это не исключает того, что за услуги правового характера (изучение договора, его корректировку) с вас все равно возьмут деньги.

29.10.2019, 16:26

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Здравствуйте! В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нотариус сам подготовит договор и закажет все необходимые выписки. Потребуется нотариальное согласие на покупку и на продажу недвижимого имущества, если нет иного документа, подтверждающего что это ваше личное имущество. Нотариусу и Вам будет удобнее если нотариус самостоятельно составит договор с учетом всех Ваших пожеланий, нежели вы будете исправлять свой с учетом требований для нотариально удостоверенных сделок в соответствии с действующими требованиями.

29.10.2019, 16:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста