Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Елена

Задано вопросов 24, из них VIP - 2

Сосновый Бор, 29.10.2019, 20:13

Владелец квартиры предлагает скрыть стоимость в договоре - какие риски и как обезопасить себя?

Вопрос №16490978 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2019, 20:13

Планирую покупку квартиры для себя и несовершеннолетней дочери, нашла подходящий вариант, но владелец квартиры не хочет показывать стоимость квартиры в договоре 3200 000 руб. Настаивает, чтобы в договоре был 1 000000 руб. Остальные деньги идут распиской. В агентстве уверяют, что так проводится много сделок и ничего страшного в этом нет. Но меня немного это смущает, знаю что есть подводный камень касательно того, что я не получу подоходный налог со 2 миллиона, с этим я согласна. Но какие ещё могут быть подводные камни? Чем себя обезопасить?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елена

Юрист Сосновый Бор

1 отзыв

Через ячейку) Средства приходят от продажи моей квартиры с братом, они будут в ячейке. Я правла немногт не понимаю в этом.

02.11.2019, 22:03

Задать вопрос юристу

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22167 отзывов

Ответил Вам в личном сообщении.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

02.11.2019, 23:18

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 47 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если вдруг у вас возникнет судебный спор и договор отменят, стороны обязаны вернуть друг другу все переданное по договору, а по договору вы передали 1 млн. рублей - вот его вам и вернут.

Не стоит ввязываться в такую схему. Лучше рассмотреть вариант снижения налога для продавца (если он из-за этого предлагает такой вариант).

29.10.2019, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

А если будут расписки и ещё внутренний договор купли продажи не заверенный у нотариуса, где будет отображены полная сумма за квартиру?

31.10.2019, 16:59

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Договор, который не пройдет гос. регистрацию в Росреестре не имеет силы. Правильно вам коллега выше посоветовал не ввязываться в левые схемы.

1. Вам надо убедиться, что он не в браке или если в браке взять нотариальное согласие супруги.

2. Не находится ли в судебных спорах.

01.11.2019, 00:38

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Они предложили написать ещё дополнительный внутренний документ, что в случае расторжения сделки, продавец обязан вернуть полную стоимость квартиры в такой то срок и если они не возвращают, то объект мы не освобождаем.

01.11.2019, 18:21

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22167 отзывов

Елена, расписка достаточное доказательство, так что в случае спора Вы взыщете всю сумму. Такие сделки действительно совершаются. Желательно проверить чистоту всей сделки в целом. Только из-за этого отказываться от подходящего варианта не стоит. Для юридического сопровождения сделки имеет смысл привлечь адвоката.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

01.11.2019, 18:33

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

К тому же, там в собственность вступает и моя несовершеннолетняя дочь. Им чтобы оспорить сделку нужно делать это привлекая опеку, верно? Как они смогут выселить ребёнка.

02.11.2019, 15:27

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22167 отзывов

Здесь важно знать: каким образом расчеты проводятся. Если через банковскую ячейку, то денежные средства продавец получает только после благополучной регистрации прав покупателей.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

02.11.2019, 15:38

Спросить юриста