Возможность дарения квартиры с долгами и арестом - чьи обязательства будут продолжать экзистировать после перехода прав на дарственную.

Вопрос №16500006 из г. Волгоград
опубликован 31.10.2019, 19:31

Мой бывший муж хочет сделать дарственную на квартиру нашей дочери. Квартира с долгами, порядка 300 тысяч рублей. Она куплена в браке. После развода прошел год. Долг по алиментам бывшего мужа составляет более 700 тысяч рублей. Квартиру арестовали за долги. Вопрос 1. Может ли бывший муж подарить квартиру нашей дочери, если она с долгами и арестована? Если она примет дар, то долги по квартире тоже дочери нужно будет платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серый

Юрист Пермь

4.4 30343 отзывa

Квартира не арестована, а на не наложен запрет на регистрационные действия. Порядок ареста с понятыми и какие документы составляются вы можете посмотреть в ст. 80 ФЗ "об исполнительном производстве".

Изначально квартира д.б. разделена как совместно нажитое имущество в браке по суду или нотариальным соглашением независимо от того на ком она зарегистрирована на мужчину или на женщину. В вашем случае по 1/2 на каждого. Необходимо зарегистрировать доли в Росреестре, зарегистрировать обязаны, т.к. это действия не по отчуждению недвижимости. После регистрации подавать приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" о снятии запрета на регистрацию всей квартиры и только на долю должника ограничение накладывать. Теперь мужчина вправе продать, подарить дочери только свою 1/2 от квартиры, но пока не будет снят запрет на регистрационные действия переход права собственности Росреестр не оформит. С приставом все вопросы решать, и возможно договоритесь. Долги бывшего собственника квартиры останутся его личными долгами, кроме взносов на капремонт, долг по которым переходит к новым собственникам, так ЖК РФ трактует.

31.10.2019, 19:54

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу