Возможность дарения квартиры с долгами и арестом - чьи обязательства будут продолжать экзистировать после перехода прав на дарственную.

Question

Мой бывший муж хочет сделать дарственную на квартиру нашей дочери. Квартира с долгами, порядка 300 тысяч рублей. Она куплена в браке. После развода прошел год. Долг по алиментам бывшего мужа составляет более 700 тысяч рублей. Квартиру арестовали за долги. 
Вопрос 1. Может ли бывший муж подарить квартиру нашей дочери, если она с долгами и арестована? Если она примет дар, то долги по квартире тоже дочери нужно будет платить?

Серый · Accepted Answer

Квартира не арестована, а на не наложен запрет на регистрационные действия. Порядок ареста с понятыми и какие документы составляются вы можете посмотреть в ст. 80 ФЗ "об исполнительном производстве". Изначально квартира д.б. разделена как совместно нажитое имущество в браке по суду или нотариальным соглашением независимо от того на ком она зарегистрирована на мужчину или на женщину. В вашем случае по 1/2 на каждого. Необходимо зарегистрировать доли в Росреестре, зарегистрировать обязаны, т.к. это действия не по отчуждению недвижимости. После регистрации подавать приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" о снятии запрета на регистрацию всей квартиры и только на долю должника ограничение накладывать. Теперь мужчина вправе продать, подарить дочери только свою 1/2 от квартиры, но пока не будет снят запрет на регистрационные действия переход права собственности Росреестр не оформит. С приставом все вопросы решать, и возможно договоритесь. Долги бывшего собственника квартиры останутся его личными долгами, кроме взносов на капремонт, долг по которым переходит к новым собственникам, так ЖК РФ трактует.

Возможность дарения квартиры с долгами и арестом - чьи обязательства будут продолжать экзистировать после перехода прав на дарственную.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Может ли бывший муж (с согласия бывшей жены) подарить 1/2 доли квартиры их детям?

Собственником квартиры стану я - ответственность за коммунальные платежи перед кем?

Может ли бывшая жена подарить квартиру совершеннолетнему ребенку без согласия бывшего мужа?

Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?

Можно ли сделать взаимозачет компенсации за квартиру между бывшим мужем и его матерью, чтобы не платить сумму бывшей жене?

Налог с подаренной квартиры - что нужно знать, если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности

Права бывшей жены на квартиру после развода - влияние дарственной на владение

Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

У бывшего мужа (в разводе 3 года) 1/5 доли в квартире, она арестована приставами за долги по алиментам, может он её подарить?

Бывший муж хочет дарить долю в арестованной квартире сыну - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59