Как лучше перекредитоваться и решить финансовые проблемы - опыт жителя Санкт-Петербурга

Question

Я проживаю в Санкт-Петербурге. В июле 2018 года я взял в своём зарплатном банке Санкт-Петербург потребительский кредит на 5 лет на сумму 650 тыс и плюс 70 тыс страховка. Страховку я вернул себе в период охлаждения. Мой ежемесячный платёж по кредиту составляет 17 тыс руб, половину моей зарплаты. Сейчас у меня появилась острая необходимость взять кредит ещё на 1100 тыс., т.к. я покупаю квартиру за 4,8 млн. и этой суммы мне не хватает. При этом если я выплачу досрочно 600 тыс по потребительскому кредиту, то его должны закрыть, но этих денег у меня нет. Вот и выходит что мне надо перекредитоваться с потребительского кредита на ипотечный 1100 тыс плюс 600 тыс итого 1700 тыс примерно на 15 лет. При этом у меня есть ещё комната в коммуналке стоимость от 1,8 млн до 2 млн, на случай если возникнут проблемы с ипотечным кредитом. Работаю постоянно на одном месте несколько лет, доход стабильный, позволяющий выплачивать в месяц по кредиту 17-20 тыс руб. Подскажите пожалуйста как лучше мне действовать.

Александр · Accepted Answer

Недостаёт чтобы купить квартиру 1,1 млн. руб плюс ещё в 2020 надо сначала заплатить налог с продажи комнаты 370 ТЫС (3,7 МЛН МИНУС 1 МЛН УМНОЖИТЬ НА 13% ИТОГО НАЛОГ С ПРОДАЖИ 370 ТЫС), которая у меня в собственности 2 года, и которую у меня выкупают соседи за 3,7 млн. На руках деньги только на текущие нотариальные расходы и переезд. Итого получается надо взять 1,1 млн плюс 370 тыс равно почти 1,5 млн и остаётся ещё долг по потребительскому кредиту 600 тыс. Налог с продажи потом должны вернуть т.к. сделки будут в одном году и не будет прибыли, но сначала надо его заплатить а потом только вернут. КАК ВЫЙТИ ИХ СИТУАЦИИ. Просто через год когда можно будет не платить налог с продажи комнаты соседям (3 года по дарению от мамы) соседи могут не дать столько денег, т.к. им сейчас нужно срочно, а 2 месяца назад они твёрдо стояли на 3 - 3,2 млн.

Доев Аслан Борисович · Answer

Не выгодней ли заложить в банке коммуналку и недостающую сумму взять?

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
Подобные вопросы чаще всего задают финансовым аналитикам банков, а не юристам.

Как лучше перекредитоваться и решить финансовые проблемы - опыт жителя Санкт-Петербурга

Похожие вопросы

Возможность взять дополнительный потребительский кредит в банке Санкт-Петербург или в Сбербанке, учитывая возврат страховки

Как действовать в случае ошибки при оформлении потребительского кредита в Евросети?

Банк Хоум кредит - проблемы со страховкой при досрочном погашении кредита – что делать?

Сбербанк отказывает в выплате страховки по кредиту - правомерность решения?

Как вернуть страховку при досрочном погашении кредита в банке ВТБ банк Москвы и рассчитать сумму возврата страховой суммы?

Как отказаться от страховки при досрочном погашении кредита на сумму 175000 руб?

Возможен ли возврат страховки при досрочном закрытии кредита?

Возможно ли вернуть деньги за страховку потребительского кредита, если кредит погашен досрочно?

Куда мне можно обратиться и каковы должны быть мои действия.

Как вернуть сумму по страховке при погашении потребительского кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59