Ограничения по застекленному балкону - требования управляющей компании и дальнейшие действия

Вопрос №16508728 из г. Киров
опубликован 03.11.2019, 12:01

Такой вопрос квартира была приобретена в 2013 году, балкон был застеклен, потом мы его просто перезастеклили более современным материалом, сейчас управляющая компания предъявляет, как самовольная установка надстроя закрытого типа на балконе, расположенном на пятом этаже. Требует предоставить документы доказательства наличия разрешения на проведённые работы, связанные с устройством козырька, а также Согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Правомерно ли это и какие дальнейшие наши действия. Балкон ведь не является помещением в котором была сделана перепланировка, как они ссылаются на п.3 что.29 ЖК РФ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, УК не хочет брать на себя ответственность и производить очистку надстроенного козырька, и это понятно. Действительно, предыдущему собственнику необходимо было брать разрешение на проведение переустройства. Согласно ст.36 ЖК РФ

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Входят в состав общего имущества МКД, и получать разрешение на проведения переустройства нужно. Но если это невозможно по объективным причинам, то ответьте УК, что ничьих прав данное переустройство не нарушает, в таком виде существует уже давно, в связи с чем оснований для демонтажа не имеется. Если обратятся в суд, то придется получить решение собрания о сохранении в данном виде и провести строительно-техническую экспертизу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения по застекленному балкону - требования управляющей компании и дальнейшие действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы