В 1989 году мои родители купили дом и подарили его мне.

Question

В 1989 году мои родители купили дом и подарили его мне. Сделка не оформлялась, просто была написана рассписка о продажи жилого дома. Все это время я пользовался домом и земельным участком. В местной администрации, документы о выделении земельного участка предыдущему владельцу отсутствуют (был пожар возможно они сгорели). Участок не стоит на кадастровом учете, но нанесен на план деревни. В 2012 году судом установлено, что дом не является самовольной постройкой и признано за мной право собственности по ст. 234 О приобретательной давности. Могу ли я воспользоваться бесплатной приватизацией земельного участка как владелец жилого строения, и получить право собственности на землю. 
 Большое спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Петр Николаевич!

Вы имеете право получить землю в собственность бесплатно и советую заняться оформлением срочно. Надо провести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет, после этого земельный участок может быть передан Вам в собственность.

П. 1. ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

На Ваш вопрос не возможно  ответить, не изучив документы. Обратитесь в администрацию с заявлением о приватизации, если откажут, в отказе будут указаны основания - отсюда и надо начинать.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Петр Николавевич, при таких обстоятельствах земельный участок оформить в собственность возможно так же в судебном порядке, для этого Вам необходимо обратиться к специалисту. При желании Вы можете обратиться к нам- будем рады помочь. Имеется МАССА положительной практики.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Да, шансы есть, берите выписку из похозяйственной книги, делайте межевание, получайте кадастровый паспорт и подавайте документы на регистрацию по "дачной амнистии".

В 1989 году мои родители купили дом и подарили его мне.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Гражданин претендует на земельный участок для строительства жилого дома и огородничества - имеет ли администрация право отказать

Проблемы с регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок - анализ ситуации и возможные пути решения

Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования

Как получить в собственность дом и земельный участок, если дом стал самовольной постройкой - с чего начать?

По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

Можно ли бесплатно оформить земельный участок в собственность после развода, если он был использован одним человеком с 1993 года?

Как приватизировать земельный участок под жилым домом, приобретенным в 1994 году без земли?

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59