Нужно ли получить расписку от отца о согласии на продажу квартиры, если мама выкупила его долю более 10 лет назад?

Если Вы или Ваша мать обратитесь с запросом в Росреестр или в МФЦ о получении выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру, с запросом о правах Вашей матери на эту квартиру и на объекты недвижимости, а через 5 дней получите выписку, то Вам станет ясно кто конкретно является собственником квартиры.

Если ранее Ваша мать зарегистрировала право собственности на купленную ей у отца право на 1/2 доли, то она стала единственным собственником квартиры (если у Вас нет доли в праве собственности на квартиру) и она может без согласия вашего отца продать эту квартиру.

Если же по данным ЕГРН - единого госреестра прав на недвижимость ваш отец числится собственником доли квартиры, то он или его представитель по нотариальной доверенности (например - Вы или адвокат или иное лицо) вправе подарить свою долю матери.

Если отец не возражает против продажи вашей матерью квартиры и не претендует на получение денег от ее продажи (даже несмотря на то, что он ранее фактически получили свои деньги за свою долю - порой встречаются и такие граждане), то он может просто подписать договор купли-продажи квартиры как второй сособственник и не заключать до этого договор дарения доли квартиры.

Росреестр не принимает расписку от второго сособственника, а требует, чтобы заявление о регистрации перехода права собственности и договор продажи подписывали лично два сособственника в присутствии работника Росреестра или МФЦ или представитель собственника по нотариальной доверенности.