Как оформить продажу квартиры с выгодой 1 млн рублей и минимизировать налоговые риски для продавца и покупателя?

Вопрос №16517411 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2019, 16:57

Квартира была куплена год назад за 2 млн руб. Сейчас продаю за 3 Все вычеты уже использовал. Как оформить этот миллион, чтобы у налоговой не было вопросов, и риски покупателя продавца были сведены к минимуму.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ирина

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Странный ответ для юриста. Договориться - это создать договор, письменный, устный или комбинированый. Я и спрашиваю, какие пункты можно включать в такие договоренности, чтобы по минимуму дополнительно напрягать обоих.

Если в договоре 2 миллиона, а в ячейке три, то после получения денег продавец может потребовать разорвать договор и вернуть только 2 млн, а третий зажать. Как предотвратить этот риск покупателя? Даже если у покупателя будет расписка в получении дополнительного миллиона, то истребовать его он сможет на общих основаниях займа, т.е. по 100 рублей ежемесячно без процентов и индексации на инфляцию.

08.11.2019, 12:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 день

Балабанов Александр Леонидович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.9 311 отзывов

Доброго дня!

Налог уплачивается с суммы дохода.

Ваши затраты:

2 млн. квартира - договор купли-продажи

1 млн. ремонт в квартире - договор подряда

Итого затраты на квартиру 3 млн.

06.11.2019, 21:27

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А покупатель будет требовать услуг по ремонту в натуре?

Или потом отправит этот документ в налоговую, чтобы увеличить свои затраты по квартире? Ну и та снимет не только НДФЛ с этого миллиона но и оштрафует за незаконное (незарегистрированное) предпринимательство.

08.11.2019, 12:14

Спросить юриста