Сложности при продаже доли квартиры после развода без брачного договора

Вопрос №16518109 из г. Владимир
опубликован 05.11.2019, 18:54

Была однокомнатная квартира. До свадьбы. После свадьбы я ее продаю, беру ипотеку и покупаю 2 х комнатную и являюсь собственником квартиры. Но, чтобы погасить ипотеку с использованием материнского капитала пришлось подарить по 1/4 доли жене и 2 детям. В итоге на 4 членов семьи у нас у всех по 1/4 доли. С женой несколько лет назад мы развелись. Она с детьми осталась в той квартире. Я ушел на сьемную. Чтобы мне приобрести собственное жилье я хочу продать свою долю. В превую очередь я предложил это бывшей жене. Она согласилась. Мы готовили сделку у нотариуса. Но в день сделки нотариус позвонил и сказал что недавно вышел закон и я не могу продать свою долю 1/4. так как оказывается у нас не было брачного договора и то что у меня осталось я еще раз должен поделит между женой и детьми. Это как это? Квартира ведь уже поделена. Нет. Вы ее подарили им по 1/4. А то что у вас осталось 1/4 это совместно нажитое имущество и оно делится еще. Это что же получается я прдал квартиру, кпил другую, подарил по 1/4 всем и меня на улицу просто?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Нотариус не прав. Вы выделили доли в рамках нотариального обязательства, обратитесь к другому нотариусу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

05.11.2019, 18:57

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Как ни печально, но это так.

Только Ваша доля - тоже совместно нажитое имущество и делиться между супругами пополам. Дети как бы непричем, но просто их интересы могут быть учтены лично судьей при определении решения.

Ваша доля, на которую можете рассчитывать может составить 1/8 часть.

Лайкайте, дополню по теме.

05.11.2019, 19:02

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста