Неожиданная находка в бумагах - Кто будет оплачивать долг за фонд капитального ремонта при покупке квартиры?

Вопрос №16527052 из г. Улан-Удэ
опубликован 07.11.2019, 13:02

Я покупаю квартиру с меня взяли деньги мфц после, дали чек то что оплатили фонд копитального ремонта, у меня были ещё от них бумаги я открыла и посмотрела а там написано! Действительная инвентаризационная стоимость в целях 2008 г. 228051 руб. Я позвонила релтору и говорю а кто будет платить эту сумму и откуда она, она мне сказала то что этот долг остаётся на старом хозяине, Скажите такое возможно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 3 года

4.7 9132 отзыва

Здравствуйте, Ольга!

Если прежний собственник не оплатил задолженность по капитальному ремонту, то она будет возложена на Вас.

09.11.2019, 07:32

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Метревели Адам Тристанович

Юрист из города Краснодар, стаж 1 год

4.9 78 отзывов

Я так понял речь идет о капитальном ремонте.

Согласно ч.3 ст 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Данная норма говорит о том, что уплачивать долги по капитальному ремонту обязан новый собственник. В других статьях неоднократно отмечается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Противоречивые нормы, но по данному вопросу вам следует обратиться к юристу который детально рассмотрит данный вопрос.

07.11.2019, 13:28

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста