Правильный способ разделить наследство - дарение доли квартиры младшему брату и обмен квартир с снохой без уплаты налога

Вопрос №16540586 из г. Екатеринбург
опубликован 10.11.2019, 19:19

Муж, после смерти матери, получил от неё в наследство по завещанию 2/3 квартиры. В квартире не проживаем, т.к там живёт младший брат мужа с семьёй, имеющий там 1/3 квартиры. То есть трехкомнатная квартира в долевой собственности на двух братьев. Пришло время решать с разделом жилья. У снохи, жены младшего брата, есть в собственности двухкомнатная квартира, в которой никто не живёт, кроме квартирантов. Как нам правильно подарить 2/3 квартиры младшему брату, а снохе подарить моему мужу свою квартиру, при обоюдном согласии, без уплаты налога 13 %?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист Елабуга

4.8 203 отзывa

Дополню.

Освобождаются от уплаты налога доходы при дарении недвижимого имущества, если даритель и одариваемый признаются членами семьи и (или) близкими родственниками согласно Семейного Кодекса РФ (п 18.1 ст.217 Налогового Кодекса РФ). Членами семьи являются родители и дети, супруги, усыновители и усыновленные (ст.2 Семейного кодекса РФ). Близкими родственниками, то есть родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии, являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст.14 Семейного кодекса РФ).

Братья являются близкими родственниками, но жена младшего брата и Ваш муж не являются членами одной семьи. Т.е. если квартира снохи является её личной собственностью - при получении в дар квартиры у Вашего мужа возникает обязанность по уплате налога на полученный доход.

10.11.2019, 23:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

8 800 505-91-11

А сколько лет прошло с момента вступления в наследство? Если более 3-х лет, можете заключать и договоры адрения или договор мены. Налоргообложения 13% не будет, т.к. вы являетесь близкими родственниками. А если более 5 лет, вообще не должно быть вопросов по НДФЛ.

10.11.2019, 19:25

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста